Σήμερα, ανακοινώθηκε ότι το ποσοστό ανεργίας στην Αυστραλία για τον μήνα Φεβρουάριο «έπεσε» στο 4% από 4.2% τον Ιανουάριο.
LISTEN TO
Αυστραλία: Γιατί αυξάνεται το οικονομικό άγχος των νοικοκυριών;
SBS Greek
17/03/202205:20
Ωστόσο, το γεγονός ότι όλο και περισσότεροι Αυστραλοί βρίσκουν δουλειά, δεν σημαίνει ότι το άγχος εκείνων που έχουν δανειστεί για αγορά κατοικίας μειώνεται.
Απεναντίας!
Αυξάνεται περισσότερο την στιγμή μάλιστα που η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ ανακοίνωσε αυξήσεις στα επιτόκια δανεισμού και η Αυστραλία αναμένεται να ακολουθήσει.
Η Τράπεζα Commonwealth, ο μεγαλύτερος εγχώριος δανειστής στην Αυστραλία, αναμένει ότι τα επιτόκια θα αυξηθούν από τον Ιούνιο, και για πρώτη φορά από τον Νοέμβριο του 2010.
Τον Φεβρουάριο, η μέση τιμή πώλησης ενός ακινήτου στην Αυστραλία ήταν σχεδόν 730.000 δολάρια, σύμφωνα με στοιχεία της CoreLogic.
Αν για παράδειγμα κάποιος αγοράστης καταβάλει το 20% για την αγορά νέας κατοικίας θα χρωστά στην τράπεζα 580.000 δολάρια.
Αυτό σημαίνει ότι θα πληρώνει από τώρα και κάθε μήνα 2300 δολάρια στην τράπεζα με μεταβλητό επιτόκιο δανείου 2,4%.
Αν το επιτόκιο δανεισμού στην Αυστραλία φτάσει στα αμερικανικά επίπεδα, δηλαδή γύρω στο 4-4.3%, τότε η μηνιαία επιβάρυνση θα ανέλθει στα 3000 δολάρια.
O Μάρτιν Νορθ είναι αναλυτής στην αγορά ακινήτων. Λέει στο ABC ότι το άγχος των νοικοκυριών και οφειλετών στεγαστικών δανείων άρχισε να αυξάνεται.
Υπολογίζεται ότι 1,5 εκατομμύριο νοικοκυριά βρίσκονται ήδη σε δύσκολη θέση να εξυπηρετήσουν τα δάνειά τους.
Και αυτό προτού ακόμα η Τράπεζα Αποθεματικών ανακοινώσει κάποια αύξηση στο βασικό της επιτόκιο.
H εταιρεία ανάλυσης οικονομικών δεδομένων Digital Finance Analytics (DFA) υπολογίζει πως το 42% των νοικοκυριών που έχει στεγαστικό δάνειο έχει περισσότερα έξοδα παρά έσοδα.
Δηλαδή δαπανά κάθε μήνα περισσότερα χρήματα απ’ όσα μπορεί με τα διαθέσιμα εισοδήματά του.
Το ποσοστό αυτό είναι ακόμα μεγαλύτερο για εκείνα τα νοικοκυριά τα οποία τα τελευταία δύο χρόνια έχουν λάβει δάνεια για να χρηματοδοτήσουν παλιότερες δανειακές τους υποχρεώσεις.
Η Βικτώρια έχει τον μεγαλύτερο αριθμό νοικοκυριών στην χώρα που αγχώνεται για την εξυπηρέτηση των δανείων του.
Αλλά είναι τα νοικοκυριά στην Νέα Νότια Ουαλία με στεγαστικά δάνεια εκείνα που θα πληγούν περισσότερο από μια ενδεχόμενη αύξηση των επιτοκίων.
Σύμφωνα με την επικεφαλής οικονομολόγο της εταιρίας Barrenjoey Capital Partners, Τζο Μάστερς, η ακρίβεια και η αύξηση στο κόστος εξυπηρέτησης των δανείων, πλήττουν ήδη εκατομμύρια Αυστραλούς.
Ωστόσο, υπάρχουν και κάποια καλά στοιχεία.
Το καθαρό χρέος των νοικοκυριών έχει υποχωρήσει, ενώ έχουν καταθέσεις 250 δις δολαρίων.
Μάλιστα, έχουν βάλει στην άκρη 80-200 δις δολάρια (από τα παραπάνω χρήματα) για την μελλοντική εξυπηρέτηση των δανείων τους.
Αναλυτές της αγοράς εκτιμούν ότι οι αρμόδιες ρυθμιστικές αρχές θα μπορούσαν να κάνουν περισσότερα για να συγκρατήσουν τον υπέρογκο δανεισμό των νοικοκυριών.
Κι αυτό διότι, καθώς πολλοί Αυστραλοί που ζουν σε ακριβές περιοχές της χώρας, εξακολουθούν να δανείζονται ως και περισσότερο από οκτώ φορές το διαθέσιμο εισόδημά τους.
Πατήστε Play στην κεντρική φωτογραφία για να ακούσετε το podcast
