Αυστραλία: Τα 10 ακριβότερα προάστια για το 2021

Οι μεγάλες αυξήσεις στις τιμές πώλησης ακινήτων το προηγούμενο 12μηνο, έχει κάμψει την ζήτηση στην αγορά. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι πωλητές να αναπροσαρμόζουν τις τιμές πώλησης των ακινήτων τους.

國境重開，目前對旅遊業是否絕處逢生？ Source: AAP Image/Mick Tsikas

Ένας στους πέντε πωλητές ακινήτων σε ακριβά προάστια του Σύδνεϋ ζητά πλέον λιγότερα χρήματα από τους υποψήφιους αγοραστές της κατοικίας του. 

LISTEN TO

Αυστραλία: Τα 10 ακριβότερα προάστια για το 2021

SBS Greek

23/12/202104:45

Play

Οι ζητούμενες τιμές πώλησης υποχώρησαν κατά 7,4%. Το ποσοστό αυτό αντιστοιχεί σε περισσότερα από 200,000 δολάρια.

Η Νίκολα Πάουελ, επικεφαλής του τμήματος ερευνών της εταιρίας Domain, δήλωσε στο SBS ότι ακόμα περισσότεροι πωλητές είναι πιθανό να ζητήσουν λιγότερα χρήματα από τους υποψήφιους αγοραστές.

Σύμφωνα με ανάλυση από την εταιρία μετρήσεων και αναλύσεων Domain, στην ευρύτερη περιοχή του Northern Beaches του Σύδνεϋ, μια από τις ακριβότερες περιοχές της χώρες, οι πωλητές ζητούν τώρα 18.6% λιγότερα χρήματα από τους υποψήφιους αγοραστές.

Listings with prices reduced: highest in each state. Source: SBS Business

Στην Μελβούρνη και στην μητροπολιτική περιοχή του Inner South που περιλαμβάνει τα προάστια Toorak και Malvern, οι τιμές αναμένεται να υποχωρήσουν κατά 12.5%.

Οι τιμές των ακινήτων στις πιο ακριβές περιοχές της Αυστραλίας αυξήθηκαν κατά 60% στη διάρκεια του 2021. 

Αυτήν την στιγμή, η συνολική αξία των ακινήτων της χώρας ξεπερνά τα 9 τρισεκατομμύρια δολάρια. 

---

Τα Δέκα Ακριβότερα Προάστια της Αυστραλίας για το 2021 (μέση αξία κατοικιών)

• NSW: Bellevue Hill $6,625,000
• NSW: Vaucluse $6,300,000
• NSW: Bronte $5,350,000
• VIC: Toorak $5,100,000
• NSW: Palm Beach $4,700,000
• NSW: Mosman $4,650,000
• NSW: Rose Bay $4,612,500
• NSW: Northbridge $4,305,000
• NSW: Manly $4,117,500
• NSW: Killara $4,037,500

Source: Domain

---

Συνολικά, οι πρωτεύουσες των Πολιτειών και Επικρατειών της Αυστραλίας κατέγραψαν υψηλές αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών τους, τους τελευταίους 12 μήνες. 

Έννεα από τα 10 ακριβότερα προάστια βρίσκονται στο Σύδνεϋ. Μεταξύ αυτών είναι το Bellevue Hill, το Double Bay, το Rose Bay, το Dover Heights και το Mosman.

Το Bellevue Hill του Σύδνεϋ είναι το πιο ακριβό προάστιο της Αυστραλίας για το 2021 και ακολουθεί το Darling Point.

Η μέση τιμή αγοράς μιας κατοικίας εκεί αυξήθηκε κατά 2,28 εκατομμύρια δολάρια μέσα σε ένα χρόνο και διαμορφώθηκε στα 8,740,000 δολάρια. 

Η Μισέλ Μάρκουορντ, που μελετά την πορεία των τιμών των ακινήτων στην Στατιστική Υπηρεσία, απέδωσε την συνεχιζόμενη σταθερή αύξηση των τιμών των κατοικιών στα «χαμηλά επιτόκια, στην ισχυρή ζήτηση και χαμηλή προσφορά νέων κατοικίων στην αγορά».

Το φαινόμενο αυτό παρατηρείται σε παγκόσμιο επίπεδο.

Τέλος, η Τράπεζα Αποθεματικών της Αυστραλίας προβλέπει ότι το βασικό επιτόκιό της θα αυξηθεί στο 1,25% μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2023, κάτι που θα μπορούσε να προκαλέσει πτώση των τιμών των κατοικιών έως και 10%. 

Πατήστε Play στην κεντρική φωτογραφία για να ακούσετε την Οικονομική Αναφορά της εβδομάδας (23.12.2021)