悉尼市政府提议：迫使开发商为建设廉租房买单

最近，悉尼市政府提议，强迫开发商帮助提供廉价房屋。

Australians have an expectation that the government should try to do more to make housing more affordable. Source: AAP

在悉尼市内区的开发商，包括Potts Point, Darlinghurst 和 Erskineville 的地产开发商，这个举动将帮助增加40%的廉租房，开发商可以交钱，也可以在其开发的地产内拨出若干套作为廉租房，地点必须是在悉尼市内。悉尼市政府在这 项提议中指出，这个税收将会分四年多内交完，将产生600套廉租房，以低于市场价租给低收入的工人。

来自工党的市议员Linda Scott支持该提议，她说，发展商在土地重新规划的过程中得到意外之财, 这个提议使得一部分开发商得到的从天而降的财富用之于民。 《悉尼晨锋报》在报道中说，这个举措可能会"惹怒"开发商。

我们在昨天的节目中分享了一个建造政府廉租房的讨论会，分析了开发这种项目各方的难处。确实，不同级别的政府，开发商，城市规划师在不同的角度出发都各有难处，也让政府廉租房计划迟迟难 以得到开展。

房价的可负担性成为大难题，最近的一次房价调查还是显示悉尼、墨尔本的房价还在升升升，尽管政府出台了一系列政策。对此，来自丰裕地产的周挺分析认为，房价的高低需要通过造价来决定，有六个因素决定了房子的造价，不过房价的走向也有一定的规律，历史会重演。 首先，促使房价居高不下的第 一要素就是土地的购买：