Victoria: Người ở apartment sẽ bị phạt nếu làm phiền hàng xóm

Tiểu bang Victoria vừa cải tổ đạo luật về hoạt động cho thuê các căn phòng ở chung cư (Apartment). Theo đó, nếu chủ nhà để xảy ra tình trạng lộn xộn, ồn ào vô lý hoặc phá hoại ảnh hưởng đến các hộ xung quanh sẽ phải bồi thường cho những người hàng xóm của mình tối đa là 2 ngàn đô la.

Public Housing Australia Source: AP

Luật áp dụng cho tiểu bang Victoria

Ngày 24 tháng 5 vừa qua, chính phủ tiểu bang Victoria cho hay sẽ giới thiệu các luật mới liên quan đến cư trú và nhà ở trong khuôn khổ của Owner Corporation Act 2006.

Những luật mới này nhằm giúp các căn hộ cho khách ở lại ngắn hạn giảm được tình trạng và nguy cơ bị phá hoại nhà hoặc gây thiệt hại cho căn nhà, hoặc là gây mất an toàn, vệ sinh ở khu vực và các căn hộ khác.

Luật mới nhắm vào các căn nhà cho khách tạm trú (Short-stay Accommodation) sẽ tác động đến túi tiền của chủ nhà cho thuê nếu để xảy ra xung đột liên quan đến căn hộ cho thuê.

Theo cải tổ mới này, các chủ nhà có phòng tại Apartment cho thuê có thể phải chịu trách nhiệm đối với bất cứ một hư hỏng nào, với bất cứ tình trạng gây ồn ào trong sinh hoạt nào, và với bất cứ sự bất tiện nào với người xung quay, mà do những vị khách lưu trú tạm thời ở căn nhà đó gây ra.

Hình phạt gì?

Với chủ nhà

VCAT (Tòa án hành chính và dân sự tiểu bang Victoria) cũng đã đưa ra mức phạt rất rõ ràng. Đó là nếu chủ nhà để xảy ra tình trạng lộn xộn, ồn ào, phá hoại ảnh hưởng đến các hộ xung quanh, thì sẽ phải bồi thường cho những người hàng xóm của mình tối đa là $2000 Đô la.

Trong trường hợp, tình trạng này vẫn tái diễn thì căn nhà đó sẽ bị cấm không được để khách ở lại qua đêm hay ngắn hạn.

Với người cho thuê

Những vị khách ở lại ngắn hạn trong căn nhà mà gây ra những điều bất tiện, ảnh hưởng đến các căn hộ khác thì mức phạt tối đa cũng sẽ là 1100 đô la.

Những hành động gọi là bất tiện cho những người xung quanh bao gồm:

·    Gây tiếng ồn một cách bất hợp lý hoặc cư xử thô lỗ thiếu văn hóa

·    Gây ra những nguy cơ đe dọa sức khỏe, an toàn và an ninh của người khác và khu vực.

·    Đập phá, gây thiệt hại hoặc hư hỏng nhà cửa và các căn hộ xung quanh.

·    Gây cản trợ việc sử dụng và sinh hoạt của người ở các căn hộ xung quanh.

Argument with Neighbour Source: Getty Images

Khi mà chủ nhà bị ràng buộc chặt chẽ hơn với chuyện cho khách thuê nhà ngắn hạn thì cũng đồng nghĩa với việc đạo luật mới này sẽ khuyến khích các chủ căn hộ cho thuê nhà phải cẩn trọng hơn với các điều kiện, từ tiền bond cho đến vấn đề ăn ở sinh hoạt của khách trọ để làm sao tránh tình trạng gây ảnh hưởng đến người khác.

Cơ quan bảo vệ quyền người tiêu thụ tiểu bang (Consumer Affairs Victoria) sẽ giúp các bên hòa giải nếu có tranh chấp nếu như họ không thể tự dàn xếp với nhau.

Theo Ủy ban độc lập chuyên trách vấn đề cho thuê nhà ngắn hạn ở tiểu bang Victoria, hoạt động này mang lại doanh thu mỗi năm khoảng $792 triệu Đô la và đem lại số tiền lương cho nhân viên liên quan trong ngành nhà ở là $160 triệu Đô la.

Giá trị các khu Apartment cho thuê lên đến hàng tỷ Đô là và mang lại hơn 64 ngàn công việc.

Ước tính có đến 170 ngàn căn nhà cho thuê theo dạng tạm trú ở tiểu bang Victoria, chiếm 27% số nhà cho thuê ngắn hạng trên toàn quốc.

Tại Úc thì kỹ nghệ cho thuê nhà ngắn hạn này có giá trị đến $31.3 tỷ Đô la và tạo ra 238 ngàn công việc.