Trong những năm 1960 và 1970, asbestos - amiăng dạng bột được sử dụng để làm những tấm cách nhiệt và sử dụng trong các công trình nhà ở. Qua thời gian, bụi amiăng có thể thoát ra không khí, rời trần nhà và tường, hòa vào không khí mà bạn hít thở.
Nếu nhà bạn có lắp những tấm cách nhiệt làm từ amiăng dạng bột này, giá trị căn nhà sẽ bị sụt giảm đáng kể.
Chính phủ New South Wales khuyến cáo, nếu các chủ nhà không có hành động kiểm tra và loại bỏ chất asbestos, chủ nhà đứng trước nguy cơ trắng tay vì không thể bán hay cho thuê nhà trong tương lai.
Tự cứu mình khỏi asbestos trước ngày 1/8/2016
Chính phủ NSW đang cung cấp các mẫu kiểm tra miễn phí cho chủ nhân của những ngôi nhà đưa vào sử dụng trước những năm 1980, tại 28 khu vực Hội Đồng Thành Phố trong tiểu bang NSW:
- Albury City Council
- Bankstown City Council
- Bega Valley Shire Council
- Berrigan Shire Council
- Bombala Council
- Boorowa Council
- Cooma Monaro Shire Council
- Eurobodalla Shire Council
- Goulburn Mulwaree Council
- Greater Hume Shire Council
- Hornsby Shire Council
- Ku-ring-gai Shire Council
- Lithgow City Council
- Manly Council
- Narrandera Shire Council
- North Sydney Council
- Orange City Council
- Palerang Council
- Parramatta City Council
- Queanbeyan City Council
- Snowy River Shire Council
- The Hills Shire Council
- Tumbarumba Council
- Upper Lachlan Shire Council
- Wagga Wagga City Council
- Warringah Council
- Yass Valley Shire Council
- Young Shire Council
Và chương trình mẫu kiểm tra asbestos miễn phí này cũng mở rộng ra ở một số khu vực thuộc 3 chính quyền địa phương khác ở miền Nam NSW, mỗi nơi giới hạn 100 mẫu thử.
- Bathurst
- Bland
- Blayney
- Blue Mountains
- Cabonne
- Conargo
- Coolamon
- Cootamundra
- Corowa
- Cowra
- Deniliquin
- Forbes
- Griffith
- Gundagai
- Harden
- Hay
- Jerilderie
- Junee Kiama
- Lachlan
- Leeton
- Lockhart
- Murray
- Murrumbidgee
- Oberon
- Parkes
- Shellharbour
- Shoalhaven
- Temora
- Tumut
- Urana
- Weddin
- Wingecarribee
- Wollondilly
- Wollongong
Khu vực nhà bạn có nằm trong danh sách trên?
Điều quan trọng là các chủ nhân của những căn nhà nhiễm asbestos cần hành động. Chính phủ tiểu bang có thể cung cấp sự hỗ trợ để bảo vệ giá trị căn nhà của họ, giúp tránh khỏi những hậu quả tài chánh sau này vì nhà có asbestos.
Từng bước cần làm GẤP khi nghi nhà bạn bị nhiễm asbestos
Bước 1:
- Nếu nhà bạn nằm trong những địa phương được kiểm tra miễn phí, sau khi đăng ký sẽ có chuyên viên đến kiểm tra miễn phí. Chờ nhận kết quả.
- Nếu nhà bạn nằm ngoài danh sách miễn phí, bạn cần tự trả tiền cho việc kiểm tra NHƯNG nếu kết quả cho thấy nhà bạn bị nhiễm asbestos, bạn sẽ được trả lại tiền kiểm tra VÀ chủ nhà sẽ nhận được sự hỗ trợ của chính phủ NSW.
Bước 2
Nếu kết quả là nhà bạn bị nhiễm asbestos, cần thực hiện định giá độc lập căn nhà.
Trong chương trình hỗ trợ của chính phủ, chủ nhà được mời hai đơn vị của mình – như thể nhà không bị nhiễm asbestos.
Bước 3
Sau , chủ nhà cần ra quyết định. Chủ nhà có thể bán cho chính phủ theo giá thị trường
- Phần đất và căn nhà nằm trên khu đất
- Chỉ là căn nhà, sau đó căn nhà sẽ được phá hủy hoàn toàn để loại trừ asbestos và giao lại đất, chủ nhà có thể xây nhà mới.
Dù bạn quyết định thế nào, hãy chắc chắn mình đừng bỏ lỡ cơ hội nhận được sự hỗ trợ này từ Chính phủ NSW. Nếu không, bạn sẽ phải tự mình gánh chịu hậu quả và thiệt hại.
Chính phủ NSW cũng đang cân nhắc những lựa chọn thích hợp nhất để bảo vệ cộng đồng không phải mua nhầm những căn nhà nhiễm chất độc asbestos. Những phương thức đang xem xét bao gồm:
- Khi bán một căn nhà, người bán sẽ buộc phải xác nhận trong hợp đồng mua bán nếu tài sản có chứa hay không chứa amiăng dạng rời trong những tấm cách nhiệt cũ
- Quy định mọi hợp đồng mua bán nhà đất phải đính kèm một cảnh báo người mua rủi ro gặp phải những căn nhà nhiễm asbestos nếu nhà được xây dựng trước 1980
ĐỌC THÊM VỀ ASBESTOS
'Nhà có asbestos sẽ không cho thuê hay bán lại được sau tháng 8/2016'
