คาดราคาบ้านในซิดนีย์จะตกเหลือไม่ถึงล้าน

NEWS: นักวิเคราะห์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากโดเมน (Domain) คาดว่าค่ามัธยฐานของบ้านในซิดนีย์จะตกลงมาเหลือไม่ถึงล้านดอลลาร์ ภายในเดือนมิถุนายนนี้ โดยร่วงลงต่ำกว่า 1 ล้านดอลลาร์เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่กลางปี 2015 เป็นต้นมา

Source: AAP

You can read the full article in English

นักวิเคราะห์ด้านอสังหาริมทรัพย์คาดว่าราคาเฉลี่ยของบ้านในซิดนีย์จะตกลงไปอยู่ที่ราคาน้อยกว่า 1 ล้านดอลลาร์ภายในเวลา 3 เดือนข้างหน้านี้

สถิติด้านอสังหาริมทรัพย์จากโดเมน (Domain) ที่เปิดเผยออกมาในวันนี้ (อังคาร 30 เม.ย.) ระบุว่าราคาตรงกลาง (ราคามัธยฐาน) ของบ้านในนครหลวงที่ใหญ่ที่สุดของออสเตรเลียขณะนี้อยู่ที่ 1,027,962 ดอลลาร์ โดยลดลง 3.1 เปอร์เซ็นต์ในช่วงไตรมาสเดือนมีนาคมที่ผ่านมา และลดลง 11.5 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับเมื่อปีที่แล้ว

“หากอัตราความเร็วของความเสื่อมถอยรายไตรมาสยังคงเป็นเช่นนี้ต่อไป มีแนวโน้มว่าราคาบ้านน่าจะต่ำลงเหลือต่ำกว่า 1 ล้านดอลลาร์ในช่วงไตรมาสที่จะถึงนี้” คุณนิโคลา พาวล์ ของโดเมน อธิบาย

ราคาเฉลี่ยของบ้านในซิดนีย์พุ่งขึ้นถึง 1 ล้านดอลลาร์เป็นครั้งแรกในช่วงกลางปี 2015 และราคาก็พุ่งขึ้นถึงจุดสูงสุดในกลางปี 2017 จากนั้น ก็เริ่มตกลง 14.3 เปอร์เซ็นต์จนถึงช่วงปัจจุบัน จากสถิติของโดเมน

รายงานราคาบ้านของโดเมน ยังชี้ว่าราคาตรงกลางของที่พักที่เป็นยูนิตในซิดนีย์ลดลง 2 เปอร์เซ็นต์ในช่วงไตรมาสเดือนมีนาคม และตกลง 6.5 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา เหลือระดับต่ำสุดในรอบ 3 ปี ที่ราคากลาง 696,935 ดอลลาร์

รายงานดังกล่าวยังระบุว่าราคาบ้านในเมลเบิร์นลดลง 2.4 เปอร์เซ็นต์ ในช่วงไตรมาสเดือนมีนาคม และ 10.4 เปอร์เซ็นต์ในช่วงปีที่ผ่านมา เหลือราคากลางที่ 809,468 ดอลลาร์ ขณะที่ยูนิตราคาตกลง 2.9 เปอร์เซ็นต์ในช่วงไตรมาสเดือนมีนาคม และลดลง 8.3 เปอร์เซ็นต์ในช่วงปีที่ผ่านมาเหลือ 466,892 ดอลลาร์

ดร.พาวล์ ระบุว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ตกต่ำลงในเมลเบิร์นนั้นชะลอตัวลงในช่วงสามเดือนแรกของปีนี้ โดยมีการลดลงรอบไตรมาสเล็กน้อยนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2018 แต่มูลค่าบ้านตกลงเป็นวงกว้างทั่วทุกพื้นที่ของนครเมลเบิร์น

ข้อมูลรายไตรมาสดังกล่าวชี้ให้เห็นว่าราคาบ้านในนครบริสเบนลดลง 1.1 เปอร์เซ็นต์เหลือ 563,666 ดอลลาร์ และยูนิตก็มีราคาลดลง 3.7 เปอร์เซ็นต์ เหลือ 372,852 ดอลลาร์

“ราคายูนิต (ในบริสเบน) น้อยกว่าราคาที่พุ่งสูงสุดกลางปี 2016 ราว 9.6 เปอร์เซ็นต์ โดยขณะนี้ ผู้ซื้อสามารถฉวยโอกาสซื้อในราคาของปี 2013 ได้” ดร.พาวล์ กล่าว

สถิติจากรายงานดังกล่าว แสดงให้เห็นถึงราคาบ้านที่คงที่ และราคายูนิตที่ลดลง 2.1 เปอร์เซ็นต์ในนครอะดิเลดในช่วงไตรมาสเดือนมีนาคม ขณะที่ในนครโฮบาร์ตนั้น ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 3.1 เปอร์เซ็นต์ในช่วงไตรมาสเดียวกัน และราคายูนิตที่นั่นยังเพิ่มขึ้น 2.6 เปอร์เซ็นต์ เป็น 363,418 ดอลลาร์