La posibilidad de comprar una vivienda en en las principales capitales de Australia ha mejorado , según un nuevo estudio de Moody's Investors Service, que prevé que esta tendencia continúe durante el próximo año.
El informe indica que la mejora se debe a las bajas tasas de interés hipotecarias y disminución de precios de las casas, registradas durante el año hasta septiembre de 2020.
Puntos destacados:
- La posibilidad de comprar una vivienda en las principales capitales de Australia ha mejorado debido a las bajas tasas de interés hipotecarias y los precios más bajos de las casas.
- La capacidad de comprar vivienda depende de la estabilidad laboral e ingresos.
- Es posible que la primera recesión del país en tres décadas haya terminado en el trimestre de septiembre.
Los economistas miden la asequibilidad de las viviendas como la proporción de ingreso familiar que un prestatario necesita para cubrir los pagos de su hipoteca.
El agente inmobiliario, John Molloy, de la agencia Prosper Real Estate, dijo que a pesar de los impedimentos generados por la pandemia de COVID-19, el mercado de la vivienda está experimentando gran actividad.
"Si tienes estabilidad laboral y un trabajo estable, es muy fácil conseguir un préstamo ahora ... por eso estamos viendo mucha más actividad entre los compradores.
“Al mismo tiempo, no hay muchas casas para comprar”, señaló Molloy.
De momento los precios de los apartamentos y las casas alrededor de Australia son los más baratos desde hace años, según el informe de Moody's Investors Service.
First home buyer Source: Getty
En lo que va del año hasta septiembre, el informe indica que las familias australianas con dos personas en la fuerza laboral destinaron el 23 por ciento de sus ingresos combinados por mes, para pagar su hipoteca, comparado con el 25,1 por ciento el año anterior.
La última vez que los australianos tuvieron la misma capacidad financiera para adquirir una vivienda fue en marzo de 2009, durante la crisis financiera mundial cuando los precios de las propiedades bajaron.
Si tienes estabilidad laboral y un trabajo estable, es muy fácil conseguir un préstamo ahora.
La vicepresidente del Servicio de Inversiones de Moody's, Alena Chen, dijo que la situación se debe a dos factores: las tasas de interés que se sitúan en cifras históricamente bajas y la caída en los precios de las viviendas.
“Hemos visto que los precios de las viviendas disminuyeron en un 1,5 por ciento en los últimos seis meses”, dijo Chen, agregando que ahora es más barato solicitar un préstamo hipotecario, por las bajas tasas de interés.
Y a pesar de que la vicepresidente del Servicio de Inversiones de Moody's estima que es muy probable que se produzca otro recorte en la tasa de interés en un futuro próximo, le preocupa la caída de los ingresos familiares, ya que medidas de estímulo como JobKeeper han comenzado a disminuir.
"Cuando los subsidios del Gobierno por COVID-19, como JobKeeper y JobSeeker sean eliminados a principios de 2021, habrá mayor presión en los ingresos familiares", dijo Chen.
Reserve Bank of Australia (RBA) Source: AAP Image/Dean Lewins
Mientras tanto, el Banco de la Reserva anunció hoy una buena noticia; es posible que la primera recesión del país en tres décadas haya terminado en el trimestre de septiembre. El vicegobernador del Banco de la Reserva de Australia, Guy Debelle, dijo ante el comité de Estimaciones del Senado que el impacto de las duras restricciones en Victoria no ha tenido el impacto destructivo sobre la economía nacional que se esperaba.
Es posible que la primera recesión del país en tres décadas haya terminado en el trimestre de septiembre
Opina que el crecimiento positivo registrado durante el trimestre de septiembre probablemente se debió a la solidez del crecimiento económico en el resto de Australia, por lo que "el impacto de la parálisis económica de Victoria fue un poco menor de lo que supusimos en agosto", dijo.
Se produce antes de la muy esperada reunión de la junta del Banco de la Reserva de Australia la próxima semana, cuando se espera el anuncio de una reducción en la tasa de interés de un 0,1 por ciento.
Otras noticias en español:
Ayudas de JobSeeker podrían continuar a niveles elevados más allá del 2020
