¿Existen medidas para detener la escalada de los precios de la vivienda?

Expertos en la materia afirman que existen medidas que podrían afectar los precios de las viviendas en Australia.

Source: AAP

Aumentar la construcción de viviendas

En el Presupuesto Federal 2017-18, el gobierno anunció que impulsará el suministro de vivienda a través de iniciativas con los gobiernos estatales y territoriales que mejorarán la oferta de viviendas y asistirán con las reformas en la planificación y zonificación de propiedades.

El gobierno también planea establecer un Fondo Nacional de Infraestructura de Vivienda de 1.000 millones de dólares para desarrollar nuevas viviendas y apartamentos en sitios seleccionados..

Building more homes has been suggested as one way to ease the housing crisis in Australia.

Diversificar las opciones de vivienda

Con las demandas cambiantes del mercado, es prudente revisar las leyes de planificación de vez en cuando e incluso eliminar los límites mínimos respecto al tamaño de la casa o departamento. Muchas personas no pueden entrar en el mercado inmobiliario porque en promedio, las casas son más grandes en Australia y en algunos casos, los precios son mas altos,  por lo que necesitan pedir más dinero prestado.

El gobierno de Nueva Gales del Sur ya ha presentado un plan con un objetivo del diez por ciento para los promotores inmobiliarios en ciertas áreas de Sydney para que construyen viviendas más baratas.

Reformar el incentivo conocido como 'negative gearing'

'Negative gearing' ha sido un tema polémico en el ámbito político australiano.

Pero, ¿qué es 'negative gearing'? Es un esquema que ofrece un incentivo tributario y que permite a los inversores inmobiliarios que generan pérdidas reducir el impuesto que pagan sobre sus ingresos. Los críticos sostienen que el esquema está causando inversiones excesivas en el sector inmobiliario residencial y que  la práctica es responsable de inflar los precios en el mercado, por lo tanto las personas que neceistan comprar su primera casa no pueden afrontar los altos precios.

The government has announced plans to set up a new agency to help alleviate the growing problem of homelessness.

Construir viviendas para las personas en crisis

Para una solución a largo plazo, el gobierno está planeando establecer un nuevo acuerdo nacional de vivienda denominado National Housing and Homelessness Agreement con fondos para ayudar a las personas sin hogar y a las personas que están en crisis y necesitan alojamiento.

Aumentar las viviendas públicas

Es posible que puedas ser elegible para entrar en la lista de espera para alquilar una vivienda pública, que son proporcionadas por el gobierno para ayudar a las personas de bajos ingresos o que tienen problemas para alquilar en el sector privado. El alquiler que tienes que pagar se ajusta para que nunca supere el 25% de tus ingresos, incluidos los salarios y los pagos de Centrelink. Más información aquí: Social housing income and assets limits.

May 2017: The eviction of public housing tenants in Sydney's Millers Point prompted rallies and calls for more affordable housing.

Para más información sobre las viviendas públicas visita:

NSW: http://www.housing.nsw.gov.au/living-in-public-housingVictoria: http://www.housing.vic.gov.au/public-housing

Western Australia: http://www.housing.wa.gov.au/housingoptions/rentaloptions/publichousing/Pages/default.aspx

Queensland: https://www.qld.gov.au/housing/public-community-housing/

Northern Territory: https://nt.gov.au/property/public-housing

Tasmania: http://dhhs.tas.gov.au/service_information/information/public_rental_housing

ACT: http://www.communityservices.act.gov.au/hcs

Australia's love affair with the backyard may have to change if calls for smaller houses to help the housing shortage gain momentum.