آیا می دانید اجاره خانه در سرتاسر استرالیا چقدر افزایش یافته است؟

از آنجایی که دارندگان وام مسکن در بحبوحه افزایش نرخ‌های بهره برای بازپرداخت وام های خود تلاش می‌کنند، تحلیل‌های جدید نشانگر آن است که میانگین اجاره خانه هایی که در سه ماهه منتهی به ماه جون آگهی شده اند، افزایش یافته است.

FILE - A "For Rent" sign is displayed outside a building in Philadelphia, June 22, 2022. The cost of renting an apartment is easing after skyrocketing in recent years, though it remain painfully high for many Americans. The U.S. median rent rose 2.4% in January 2023 from a year earlier to $1,942, the lowest annual increase since June 2021, according to data from Rent, which tracks listings for apartment and rental houses. (AP Photo/Matt Rourke, File) Source: AP / Matt Rourke/AP/AAP Image

نکات مهم

• PropTrack جدیدترین داده‌های اجاره خود را منتشر کرده است. این داده ها نشانگر آن است که اجاره‌ها در شهرهای مرکزی ایالت های به بالاترین سطح خود رسیده است.
• میانگین قیمت اجاره آگهی شده در سه ماهه منتهی به جون در سطح ملی دو درصد افزایش یافت و به ۵۲۰ دلار در هفته رسید.
• قیمت واحدهای استیجاری در سیدنی و ملبورن به ترتیب ۱۹ و ۱۷.۵ درصد در سال گذشته افزایش یافته است.

طبق داده‌های جدید شرکت تجزیه و تحلیل املاک PropTrack، میانگین قیمت‌های اجاره آگهی‌ شده در سه ماهه منتهی به جون در سطح ملی ۲ درصد افزایش یافت و به ۵۲۰ دلار در هفته رسید.

PropTrack می گوید از ۲۲ جون سال گذشته که میانگین قیمت ملی ۴۶۵ دلار بود، اجاره ها ۱۱.۸ درصد افزایش یافته است.

 و از آنجایی که قیمت‌ ها همچنان در حال افزایش هستند و تقاضا از عرضه پیشی می‌ گیرد، ممکن است مدتی طول بکشد تا اجاره‌ کنندگان احساس آرامش کنند.

قیمت اجاره بها در شهرهای مرکزی ایالت ها چقدر افزایش یافته است؟

PropTrack دریافته است که اجاره بها در کل شهرهای مرکزی در مجموع با افزایش ۵.۸ درصدی در سه ماهه منتهی به جون به ۵۵۰ دلار در هفته ادامه داد.

 طی ۱۲ماه گذشته، به طور متوسط ۱۷ درصد افزایش گزارش شده است.

 قیمت واحدهای اجاره ای در سیدنی و ملبورن بیشترین افزایش را داشته است و به ترتیب ۱۹ و ۱۷.۵ درصد در سال گذشته افزایش یافته است.

جدول زیر قیمت خانه های اجاره ای در شهرهای مرکزی استرالیا را نشان می دهد.

The price of rental houses has increased in in all of Australia's capital cities. Source: SBS

میانگین اجاره بها اکنون ۱۹ درصد در سیدنی و ۱۰.۶ درصد در ملبورن نسبت به قبل از همه گیری کووید-۱۹ بالاتر است.

 

در سه ماهه منتهی به جون، کانبرا و سیدنی با میانگین قیمت ۶۲۰ دلار در هفته و پس از آن داروین با ۵۷۰ دلار در هفته، گران ترین شهرهای مرکزی استرالیا برای اجاره بودند.

 بیشترین درصد افزایش در ملبورن و پرت به ترتیب با ۴.۴ درصد و ۴ درصد بود.

قیمت اجاره در مناطق حاشیه ای و روستایی (regional) استرالیا چقدر افزایش یافته است؟

به نظر می رسد قیمت اجاره بها در این مناطق معتدل بوده است. بر اساس آمار موجود، قیمت های کلی در مناطق حاشیه ای و روستایی برای سه ماهه منتهی به جون، ثابت بوده است.

 این کندترین نرخ رشد سالانه از اوایل سال ۲۰۲۱ بود، اگرچه اجاره بها همچنان بالاتر از یک سال قبل است.

 میانگین قیمت اجاره در مناطق روستایی و حاشیه ای نسبت به سال قبل ۸.۷ درصد برای خانه ها و ۶.۵ درصد برای واحدهای آپارتمانی افزایش یافته است.

کوئینزلند با ۵۱۵ دلار در هفته گران ترین اجاره در میان مناطق حاشیه ای و روستایی را دارد و پس از آن نیوساوت ولز و وسترن استرالیا با ۵۰۰ دلار قرار دارند.

Median rental prices in Regional Australia have risen by 8.7 per cent in the year to June 2023. Source: SBS