【邊區最吃香？】國安法下香港人「瘋狂」搜尋澳洲樓

新數據顯示，由於中國向香港實施港區國安法，加強對香港的管制，令越來越多香港人有興趣尋求在澳洲買樓，作為他們未來的潛在移居地。

Source: AAP

要點：

• 新數據顯示，香港人對澳洲的房產搜索次數，一年內高出34％。
• 專家認為，情況與港區國安法後，莫里遜政府提出為香港人提供五年續證及潛在移民途徑有關。
• 數據顯示，有別與其他移民，香港人更鐘情百萬澳元以上房產。
• 報導亦列出最受歡迎州及領地，及當中最熱門搜索地區。

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樓宇買賣網站Realestate.com.au的報導指，港區國安法實施後，澳洲的莫里遜政府提出為部份合資格香港人提供五年續簽簽證及潛在移民途徑，令香港人對澳洲房產的興趣激增。

該網站的數據顯示，自舊年6月開始，香港人網上搜索澳洲樓房的次數開始增加，到今年6月，搜索次數更達到高峰，增長比去年多出34％。

而同往年相比，香港人對維州房地產的興趣，增長率達25％，新州增加36％，昆州增君達38％，阿德雷德的增長，更高達65％。

該網站的首席經濟分析師康尼斯比表示：「增長基本上從12個月前開始，當時開始看到香港政治亂局，此後，對於部份當地人來說，情況變得越來越糟，再加上之後的新冠疫情，因此，相關的搜索活動正不斷增加。」

「有關數據顯示，有很多香港人想移民，亦有不少在當地生活的澳洲人打算回國生活。」

香港人搜尋樓宇的價格中位數，亦與其他海外地點人士有明顯的差異。

康尼斯比指：「有別於其他海外人士理想的典型房產中位價格—75萬澳元，香港人會傾向於尋找的價格約為100萬澳元左右的房產。可能是由於香港房地產價格本身就過高。」

不過，房地產買方代理人公司Hunter James的詹姆斯亦指，「對於安全性和隱私的憂慮，無疑引起不少人移民的興趣，但亦有其他人，只是將雪梨視為他們資產的避風港。」

康尼斯比亦指：「澳洲是一個非常安全的經濟體。因為澳洲的主權風險較低，相反，香港則有許多未知數，因此有很多香港人，亦會想把資產從當地移走。」

而在過去的幾十年中，澳洲的房地產已經成為一種安全的投資，在新冠疫情全球大流行的情況下，更是如此。

康尼斯比指：「與來自香港的高搜索量同時發生的另一個趨勢，就是有許多房地產開發商亦正在向香港人進行營銷。」

該網站例出過去六個月中，各州及領地內十大最受香港買家歡迎的區域：

新州：

• Sydney 2000
• Chatswood 2067
• Epping 2121
• Lindfield 2070
• Killara 2071
• Gordon 2072
• Roseville 2069
• Mosman 2088
• Carlingford 2118
• Hurstville 2220

Cronulla的一橦公寓在疫情下售出。 Source: AAP

昆州：

• Gold Coast
• Indooroopilly 4068
• Brisbane City 4000
• Eight Mile Plains 4113
• Sunnybank 4109
• Sunnybank Hills 4109
• Toowong 4066
• Sunshine Coast
• Rochedale 4123
• Macgregor 4109

布里斯本 Source: AAP

南澳：

• Adelaide 5000
• North Adelaide 5006
• Norwood 5067
• Magill 5072
• Mawson Lakes 5095
• Adelaide Hills
• Kensington 5068
• Unley 5061
• Lightsview 5085
• Goodwood 5034

南澳 Source: AAP

維州：

• Doncaster 3108
• Doncaster East 3109
• Melbourne 3000
• Glen Waverley 3150
• South Yarra 3141
• Hawthorn 3122
• Box Hill 3128
• Toorak 3142
• Kew 3101
• Balwyn 3103

墨爾本市中心 Source: Shutterstock

墨爾本代理機構The Agency的房地產合作夥伴、賣方代理Ericka Wong亦指：「去年年底，我在墨爾本幾個熱門地區—包括Balwyn在內—的樓宇參觀開放日，就見到不少從香港來澳洲買房地產的人士。」

「就算目前墨爾本正處於封鎖狀態，我們仍然繼續收到不少查詢。這些熱門區域的房地產吸引了不少香港、甚至中國的買家。」

「傳統上，靠近市中心的地區，都是對亞洲人最有吸引力的地區，對香港人亦不例外，而這些地區校網非常好，不過就很昂貴。」

「但鑑於香港是世界上人口最稠密的國家之一，當地就連狹窄及高密度的公寓，房地產價格亦升至瘋狂水平。

「因此，香港人亦只需花小公寓的錢，就可以在澳洲買到獨立屋。」