【亂壓價】潛在買家出價太「離地」 中介: 業主不滿拒作回應

近月不少經濟學家預測明年樓市將暴跌 20%，消息讓部分潛在買家報價時嘗試提出遠低於房屋指導價的價錢，結果錯過心頭好，並意識到市場並不是想像中差。

Source: AAP

中介表示，部分賣家對樓市的機會主義者報價感到不滿，拒絕與那些買家再接觸。並指出儘管隨著利率上升導致房價下跌，但較優質的住宅仍然吸引不少買家而存在競爭。

據《時代報》報道，雪梨房產中介墨菲( Catherine Murphy )指出近日遇到一位買家，她的親戚在報價過程中不停給予意見，並堅持要降低報價。結果業主說:「算了吧」。最終買家提出以原價購買。

墨菲建議若真的找到心儀房屋，請先作資料搜集—了解近日以較低價格成交的附近類似房產個案，以證據來進行議價。

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另一位墨爾本中介尼科里克( Ned Nikolic)表示，以低價作競標在外西區變得越來越普遍。

尼科里克說: 「有人在看過新聞後，嘗試出低價，但實際上這麼做可能會冒犯業主。我不認為所有業主都急於出售，提出合理報價的買家往往能成功購入房產。」

中介建議能力較低的買家，如實說出自己的預算，並了解是否值得一試，或者留下聯絡資料，待數月後，再看看市場是否有適合的房屋購買。

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中介伯克(Mark Burke)表示:「地產市場不是世界末日，肯定會有調整。如果你太自鳴得意，業主不會認真對待。」

在過去的周六(7月23日)，雪梨Hunters Hill 的一套房產在拍賣中以 300 萬元的低開價出價，由於遠低於業主 380 萬元的指導價而流拍。該房屋最終以447萬元的價格售出。