分析澳洲房價增長的PropTrack數據顯示，首府城市的房價年增長率已從 1 月份的 24% 降至 14%。是自1989 年以來最快、亦是史上第三快的速度放緩。過去六個月的全國首府房價的放緩速度，比 2004 年房地產市場停滯、及 2008 年的全球金融危機時更為嚴重。
澳洲 5 月份平均房價亦下跌 0.11%，是自大流行開始以來的首次下跌。雪梨繼續跌0.29%、墨爾本繼續跌0.27%，而首都領地房價亦為三年來首次下跌。
全國幾乎所有地方的房價上個月均有所放緩，偏遠地區的價格則在5月份亦持平，而，包括在西澳（-0.43%）及昆州（-0.19%）等州份的偏遠地區，房價均報跌。
但阿德雷德及布里斯本的首府城市則在本月表現最強勁，兩地樓價均逆市上升，並在 2022 年維持續增長。
而澳洲儲銀自週二意外加息 50 個基點，將現金利率推高至 0.85%，是自 2000 年 2 月以來的最大幅度，也是自 2010 年 5 月以來的首次的連續加息。
澳洲儲銀董事會已經發出信號，利率需要比一個月前的預期更快。因此，主要銀行的經濟學家亦預計、在 7 月或 8 月將再次加息 50 個基點，到年底現金利率將超過 2%，若貸款方將利率完全轉嫁給客戶，抵押貸款還款額平均可增加數百元。
新聞集團的報導預測，在持續加息的預期下，新增房貸的需求及消費者信心都面臨嚴重下滑，若一如經濟學家所預測，出現過激進的加息幅度的話，有專家擔心情況可能使房價陷入混亂。
澳洲房價在大流行期間飆升了約 35%，主要原因是房貸利率被大幅下調，因此，相反若澳洲出歷史性的房貸上升幅度，房價大幅下跌是必然的預期，事實上，儲銀在其最新的金融穩定評估中，亦估計「利率若從當前水平提高 200 個基點，實際房價可以在兩年內降低約 15%。」
而經濟學家進一步預測，若官方利率上升至2.5% 、澳洲實際房價從峰值到谷底的跌幅超過 15%、面值跌幅可超過 20%。若按期貨市場的預測、官方利率上升 3.5% ，將使房地產市場「崩潰」，在儲銀的模型下，若實際房價實際下跌約 25%，面值將下跌超過 30%。
另外，報導亦預測如果房款還款額亦一如預測般急劇上升，意味著整個經濟中可用的資金將減少，進而拖累經濟增長。房價的急劇下跌也將加劇對家庭消費的壓力，令澳洲人感到更貧窮。
