建屋成本年增近三成 澳洲「一半」建築商或陷破產危機

澳洲建築商集團總裁表示，在過去 15 個月，建造一間新房的成本平均增加9.4 萬元，建築商可圖利潤越來越小，預計聖誕前有一半的公司或面臨倒閉危機。

Source: AAP

澳洲統計局(Australian Bureau of Statistics)在其最新的建築審批數據報告中透露，5 月份建造新房的平均價格達到 413,436 元。

與去年2 月的平均價格 319,259 元相比，建造新房的成本增加了 94,177 元，增幅 29.5%。

建屋業主一般會在工程開始當日與建築公司簽訂固定價格合同——這樣無形中保護了業主，但現時卻讓建築公司陷入困境。

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面對材料成本上漲、新冠疫情、通脹和俄烏戰爭引發的全球材料供應短缺，迫使建屋價格飆升，讓許多建築公司陷入破產危機。 澳洲最大建築商Metricon也屢次被傳倒閉的消息。

維州諮詢建築師協會(Association of Consulting Architects)主席維尼 (Paul Viney) 表示，建築商只好提價來保障自己。 

他向《時代報》表示: 「建築商害怕蒙受損失，為免受未來成本飆升的影響，在恐懼下，他們開始訂出超高的價格。」

另一方面，澳洲建築商集團總裁德懷爾（Phil Dwyer）表示，原材料價格上漲導致成本上升，使建築公司蒙受損失。現時建築商的利潤率已從 25% 下降至 8%，意味著公司很難賺取利潤，並可能在聖誕節前被迫關閉。 

德懷爾說:「在聖誕節後的未來12個月內，有高達50%建築公司將會倒閉。」

Source: AAP

住房工業協會首席經濟學家里爾登（Tim Reardon）表示，這是自 1982 年以來，建新房的成本上漲幅度最大的一次。 

建造一座新房的成本為 413,436元，而 1970 年 7 月新建新房的成本僅為 11,543 元。 

這一增長被歸咎於多種因素，包括新冠大流行，更多的居民在封城期間選擇建造房屋。此外，聯邦政府的新房建造計劃(HomeBuilder)也增加了興建房屋的需求。

據就業網站 Hipages 的報告顯示，在過去的一年裡，85% 的建築商人提高了價格，其中超過一半是在過去三個月內被迫這樣做的。

維州的 Wulfrun Construction 和 Westernpoint Construction Pty Ltd 公司是最新加入清盤行列的公司。 

過去半年，澳洲不少建築公司接連倒閉，相信在未來日子越來越多公司會加入這股倒閉潮。

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綜合媒體報道，以下是最近澳洲被迫關閉、宣布破產或進入清盤的公司名單：  

• Wulfrun Construction 
• Westernpoint Construction Pty Ltd 
• Fire Services Australia (FSA) Group
• ProBuild 
• Condev
• Waterford Homes
• Hotondo Homes Hobart 

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