全澳地產市場增長放緩 房屋價8月份升0.5%

最新數據顯示，全澳房屋價格在過去一個月繼續上升，是連續19個月上升，但升幅開始放緩。市場認為儲備銀行會在今年底或明年初減息。

全澳房屋價格中位數8月份升0.5%，是連續19個月上升。 Source: AAP / AAP Image/James Ross

最新地產數據顯示，全澳的住宅價格中位數在上個月8月份上升0.5%至802,357元，7月份為798,207元。

上個月是全澳住宅價格連續19個月上升，不過升幅開始放緩。

地產數據分析機構CoreLogic住宅價格指數顯示，在8月份房屋價格繼續攀升的首府城市，有雪梨（升0.3%）、布里斯本（升1.1%）、阿德雷德（升1.4%）、珀斯（升2%）。

但其他首府城市的房屋價格就下跌，包括墨爾本（跌0.2%）、荷伯特（跌0.1%）、達爾文（跌0.2%）、坎培拉（跌0.4%）。

全澳房屋中位數為802,357元，首府城市為885,877元, 鄉郊為637,660元。 

全澳首府城市房屋價格中位數

• 雪梨 1,180,463元
  
• 墨爾本 776,044元
  
• 布里斯本 875,040元
  
• 阿德雷德 790,789元
  
• 珀斯 785,250元
  
• 達爾文 504,367元
  
• 坎培拉 845,875

有經濟分析指，全澳的房屋價格連續攀升超過一年，在目前的經濟情況是逆市上升。

分析顯示，目前的住宅價格季度升幅與去年同期比較，是下降1.3%。去年同期是2.7%。不過，就未能預計升幅放緩的趨勢是否會導致房屋價格下跌。

自2022年5月儲備銀行開始加息周期以來，全澳家庭面臨生活開支飆升壓力。有大銀行及經濟分析認為，儲備銀行會於今年底或明年初開始減息。

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