ANU：澳洲整體房屋供過於求

澳洲國立大學的一項最新研究指出，澳洲房屋供應並沒有出現供應短缺的現象。

Property prices were largely unchanged across Australia's capital cities in the week to November 19 (AAP) Source: AAP

澳洲國立大學的一項最新研究指出，澳洲房屋供應並沒有出現供應短缺的現象。

根據研究的統計數字，全國的房屋供應現時出現 16.4 萬間供過於求的情況，其中以雪梨、墨爾本及布里斯本內城區的情況最為嚴重。

研究由國內大學的菲利普斯（Ben Phillips）副教授及研究院約瑟（Cukkoo Joseph）共同進行，發現在 2001 年至 2017 年期間房屋供應均超出人口增長所帶來的房屋需求。

有關的研究結果與最近其他研究結果大致相若，顯示澳洲出現房屋供應過剩的問題。

但該項調查使用的是更複雜的統計方法，將各區的人口變化逐一計算在內。

此外，調查亦計算了入住「非私人住屋」（如學生宿舍或安老院舍）的人口；這一部份的人口經常被其他調查忽略，從而得出房屋供應短缺的結論。

調查結果顯示，雪梨內城區房屋供過於求時全國最高，數量為 6,000 所。

但雪梨西區則出現房屋供應求過於供的現象，包括中央海岸的 Wyong 地區。

Source: ANU; ABC

至於布里斯本內城區則為全國房屋供過於求第二嚴重的大城市，供應過剩的數量為 4,500 間。

Source: ANU; ABC

此外，墨爾本中心商業區及周邊地區則約有 4,000 所房屋供應過剩。

Source: ANU; ABC

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