近期地产经理Mason Chi管理的一个期房公寓项目出现了“交割难”的问题，好几户买家因各式原因无法完成交割，均在寻求转卖楼花尽量挽回损失。借着这个契机，Mason和SBS普通话聊了聊期房交割那些事儿。
Mason表示，海外买家与当地买家放弃交割或交割失败的原因各不相同，前者多是因为个人情况变化，后者而更多是出于资金的压力。
“本地卖家最主要的原因还是钱不到位，因为澳洲福利普遍比较好，很多本地人没有存钱的习惯，手里没有闲钱，往往需要把一套房子卖了才有钱买这一套房子。如果在规定的时间段内他无法卖出那套房子，可以也会导致这套房的交割失败。”
如若出现以上的情况也并非没有补救的方法，最常用挽回损失的方法就是俗称的“转楼花”。
“原买家可以请中介帮他找到一个新的买家，原买家、新买家以及开放商做一个三方协议，三方的律师交换协议之后，协议生效，原买家就可以收回10%的首付。”
Mason还表示，这是一个三方共赢的结果，原买家可以降低经济损失，新买家可以以较低价格买到准现房，而开放商可以尽早地回笼资金。
Mason同时还分析了可能导致期房交割延迟的原因，其中包括建材价格波动、因疫情原因验房取消、工地人数上限减少等。
在采访的最后，Mason分享了对期房买家的四条小建议：做好项目背景调查、请好律师把关合同、与项目管理人员保持沟通、交割前办好资金准备。
他特别提醒有意购买期房的买家，在签署期房合同时，要特别关注所谓的“日落条款”，以免未来出现交割等待期过长的难题。
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（嘉宾观点，不代表本台看法。）
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