澳大利亚于2月21日向所有签证持有者重开国境，与此同时，租房市场日趋紧俏，不少即将返澳的中国留学生在社交媒体上反映遇到租房难、价格高等问题。
SBS普通话为此采访到易享家的Carl老师，请他从业内人士角度分析相关现象背后的原因。
Carl表示，留学生租房难的问题不仅切实存在，而且非常普遍：“特别是像每年二月份或者七月份的开学季，会表现得更加明显一些。”
“目前的市场情况的话，尤其是在热门区域，因为房源的供不应求，导致现在的房价比一般情况下就要高出10%至20%。”
“伴随着澳洲的国门打开，然后很多的留学生又前往澳洲进行学习，所以现在的租房市场慢慢复苏了，部分区域的（价格）情况已经逐渐接近疫情前的一个市场状态了。”
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部分留学生因航班熔断等原因尚未返回澳洲，同已身处澳洲的留学生相比，这些留学生在租房方面面临着更多的劣势。
Carl结合日常经验分析表示，英语沟通能力有限、信息不对等、无法现场看房等问题使海外留学生在澳租房更为困难。
“首先呢主要是一个英文的沟通能力，就是我们发现，英文的这个沟通能力较弱是我们观察到的一个普遍现象。”
“其实这个呢它就导致学生不能有效的和房东以及中介进行沟通，经常会出现比如像信息获取不及时啊，或者说不对称的情况。”
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“其次，澳洲本地有着97年租赁法案这样的一个法律法规，提前学系法律知识呢对于学生来说成本太高、难度也比较大。”
“最后我们发现在帮助学生过程当中呢，说实话受一些歧视现象，或者说不对等的现象很严重，” Carl说。
Carl告诉SBS普通话，有中介以及房东以中国留学生表现不好，或者说居住习惯差等等拒绝学生的申请，或者说刻意去提高申请的门槛，这种情况实际上也变相加剧了留学生租房的难度。
我也想借这个机会来呼吁一下澳洲的社会和政府来给予关注，希望能够出台更多的政策来帮助留学生在澳洲更好的生活和学习。
同留学生相对密集的悉尼、墨尔本相比，澳洲其他城市的学区房是否同样“一房难求”？Carl对遭遇“租房难”的国际学生又有怎样的建议？点击封面音频，收听完整采访。
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