该报告的作者之一马修·格雷教授（Matthew Gray) 认为，政府和银行如果没有做出相应的措施，问题可能还会更加严重。他说：“如果我们没有这些政策，住房压力将转化为住房危机。” 这个问题在年轻的澳大利亚人中尤为严重。18至24岁之间的受访者中有44％无法按时交房租。
要点
- 经济衰退还处于初期阶段，房价轻跌
- 政府干预防止经济危机转为住房危机
- 房东处境值得同情 非公民最脆弱
格雷教授说，COVID-19加剧了年轻人在住房市场上已经遇到的问题的严重性， 许多年轻人在住宿方面遇到困难，特别是在一些大城市，对他们来说租金非常昂贵。年轻人也许会觉得现在更加难和房东重新谈判租金。
不过， 格雷教授说，房东在这种情况下通常还是很值得同情的。“对于许多房东来说，那些贷款进行投资或依靠这些收入生活的人。我们发现，在房客中，超过70％的人试图减租。有人想提早结束租房合同，因为付不起了。当我们问房东时，发现房东冻结交租或减租的比率很高。因此，许多房东在这方面一直很慷慨。当然，并非全部。”
但是，即使在这场危机中处于压力之下的那些人中，数据也显示，其中一些人群压力更大。特别脆弱的是一些临时生活在澳大利亚的人，他们不是澳大利亚公民。格雷教授说，这些人中许多人没有资格得到政府的支持，这加剧了他们的困境。他说：“我们进行的一项调查中有270位不是公民。该群体的住房压力确实很高，是澳大利亚公民的三倍。他们通常无权像澳大利亚公民一样获得政府的支持。事实就是，他们在澳大利亚，情况非常困难。”
现在，政府在很大程度上将重点转移到帮助公民摆脱COVID-19危机，人们对未来的前景给予了很多关注。格雷教授认为，对于年轻人和其他弱势人口，情况可能会变得更糟。他说：“我担心的是，我们尚未看到房价出现大幅下跌，我们仍处于经济危机的初期。从最初的公共卫生危机开始，现在已经变成一种公共卫生和经济危机，并且有真正的风险成为住房危机，特别是对于年轻人和在住房市场上更脆弱的其他人来说。”
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