全澳房价连升17个月 但这些首府城市内城区的价格不升反降

和全澳连续上涨17个月的房价相反，这些首府城市的特定地区房价下降。

在过去的五年中，靠近市中心的几个市中心社区的房价没有涨有跌。 Source: Getty / George Clerk

随着澳洲各地的房价不断飙升，想要买房的澳大利亚人，可以考虑一些房价正在下跌的内城区。

根据房产网站 Domain 最新的房价报告，过去五年，墨尔本和珀斯有数个内城区的房价均有下跌。

墨尔本Carlton区的住宅单元价格跌幅为全澳最高，下跌了 33.30%，中位数为32万澳元。

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距离市中心不到3公里的墨尔本、北墨尔本和Brunswick West的住宅单价也下降了约13％。这些地区至少需要50笔交易才能达到该地区独立住宅和住宅单元的中位价格。

Domain 的研究主管鲍威尔 (Nicola Powell) 对《时代报（The Age）》表示，这些地区的房屋传统上出租多于业主自住。不过，随着投资者舍弃墨尔本，这些地区的房价逐渐下降。

相比之下，悉尼内城区的房价则一直“坚挺”，但西区如 Kingswood 和 Mount Druitt 的住宅单元价格大幅下跌。

珀斯是另一个对首次置业者来说，房价更能负担得起的首府城市。

过去五年，内城区Perth East的住宅单元和独立屋价格均有所下降，中位价分别为 35.16万澳元和 49.2万澳元，降幅近 10%。

然而，房价下跌仅限于一小部分市场，昆州和南澳的所有住宅区房价同期均显示上升。

Source: SBS

根据房产分析网站 PropTrack 的最新数据，5 月份的全国房屋价中位数较去年同期上升 6.68%，已连续 17 个月上涨。

数据显示，珀斯、布里斯班和阿德莱德的全年升幅占全澳前列，分别是 20.58%、14.49% 和 13.69%。

澳大利亚人在疫情期间对住房的要求有所改变，许多人为享有更多空间和更大的房屋，纷纷搬到偏远地区。

虽然工作可弹性安排的人依然会维持这一趋势，但在过去 12 个月，也有很多人迁回首府城市，从金融分析网站 Canstar 报告的五个增长最快地区可见一斑。

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