亨利（化名）刚入手了价值几百万的房产，却从未踏足其中。
来自Ray White的房地产经纪人丽莎·戴维斯（Lisa Davies）说，这（成交）就花了30分钟。
她对SBS新闻：“我们直接开启FaceTime，然后逐个进入这套房子的房间。这非常容易。”
“从他看到那处房子那一刻起，他似乎就爱上了它。”
据联邦政府此前宣布的限制措施，为防止病毒传播，搬家虽然被视为必要活动仍可进行，但看房和拍卖已被禁止数周，这迫使房产经纪人们“各显神通”。
在澳大利亚各地，人们纷纷开始“云看房”。在本周末，看房在部分州将得以重新被允许，人们在遵守社交限制措施的前提下可以实地看房。
Acacia Gardens, North-West Sydney. Source: Getty Images
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新州政府本周末解除看房和拍卖禁令
现在是买房的好时机吗？
疫情导致失业率急速上升，导致人们担心住房需求疲软及房价下跌。
四月，澳大利亚的房产成交数量暴跌约40%，但尚未传导到房价层面。
达尔文4月份的房价上涨1.7%，而悉尼和阿德莱德的房价则小幅上涨0.4％。堪培拉保持平稳，而霍巴特和墨尔本的房价都有小幅下降。
部分原因是在目前不确定的气氛下，上市交易的房屋数量也减少了。
澳大利亚房地产研究所（Real Estate Institute of Australia）所长阿德里安·凯利（Adrian Kelly）表示，尽管“云看房”对某些人来说很成功，但对于很多人来说，这并不够。
Source: CoreLogic
他说：“现实情况是，大多数州都已关闭边界，大多数购房者希望在支付巨额资金之前实地接触房屋。”
但对于买家来说，目前竞争较少将为其提供入市的机会。
凯利认为：“如果您现在仍然有工作且有借贷能力，利率还很低，几乎到零，还有很多买家在观望，我本以为这会是买点啥的好时机。”
疫情对借贷能力造成怎样的影响？
凯利表示，切记买房将是很多人一生中最大的一笔投资，因此务必谨慎，避免匆忙达成交易。
“每个买家都有足够的机会做适当的检查，能够与代理人做一对一的单独检查。与任何其他市场一样，首次置业者需多做功课，确保自己的财务状况良好，并尽可能地多看几套房。”
他敦促买家还需检查在疫情之前与银行达成的任何协议，因此在目前情况下可能发生变化。
一些银行已经向那些处于零售、酒店等高风险行业、试图办理房贷或抵押贷款的客户发布了更严格的规定，但银行也在加紧努力，支持需要买房的人。
房地产市场数据库CoreLogic的伊丽莎•欧文（Eliza Owen）表示：“我认为最重要的可能是银行暂缓抵押贷款还款”，“这可能防止人们陷入更加痛苦的财务状况。”
疫情中如何看房？
房地产中介Ray White的董事总经理丹·怀特（Dan White）表示，“云看房”已经取得了成功。
“令人惊讶的是，代理商在‘云检查’时的表现如此之好，而买家似乎也非常喜欢这样做。”
Belle Property Neutral Bay的首席经纪人马克·杰克逊（Mark Jackson）表示，一对一的预约带来更多真心想要买房的买家，而不是在一周里来看房的三、四十人。
“你会发现，那些来这里看房的人的认真程度更高。买家的素质提高了。”
NSW auctioneer Jason Andrew hosting an online auction. Source: Supplied
现在是时候抛售房产吗？
尽管近期房产上市量很少，但行业领袖们说买家一直很活跃。
怀特先生说，自1月以来该公司接待的网上买家的购买活动增加了20%。
他说，由于疫情不确定性，卖家一直在撤牌，但相信一旦看到买家更活跃，他们可能更愿意将房子挂出来。
而马克·杰克逊则说，市场“比人们所预期的要好得多”。
“无论如何，这不是那么好，但肯定有人会要买房。这可能是由不同的地区和区域驱动的。当然，在（悉尼的）下北岸，考虑到我们手头正在处理的事宜，一切都进行得相当顺利。”
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澳洲COVID-19新冠疫情和疫苗：我们必须了解的信息
澳大利亚人必须与他人保持至少1.5米的社交距离，请查看您所在州或领地的最新社交限制措施。
目前全澳各地进行广泛的冠状病毒测试。如果您出现感冒或流感症状，请致电家庭医生或全国冠状病毒健康信息热线1800 020 080安排测试。
您现在可以在手机上下载联邦政府推出的冠状病毒追踪应用程序COVIDSafe。
