储行：公寓或供应过度 一些新房交房价值低于购买价

澳大利亚储备银行称，已经有迹象显示，随着公寓市场供应大增，一些新房交房时价值低于他们签购买合同时的价格。储行警告称，布里斯本和墨尔本公寓市场上供应过度的风险“就在前方”。

The RBA says the risk of oversupply in Brisbane and Melbourne apartment markets is starting to show. (AAP) Source: AAP

储行称，金融系统的整体情况良好，尤其是住房价格增长比一年前有所放缓，借贷标准收紧，家庭信贷增长放缓。然而，储行称，如今在一些市场，公寓供应过度的风险开始显现。

“布里斯本和墨尔本的内城区的风险看似最大，那里的新房供应相对现有的住宅储量来说是最大的。”储行上周五在两年一次的金融市场稳定性审查报告中指出。

“因为对买家的借贷要求收紧（尤其是对非自住买家或那些依赖外国收入的买家来说），以及交房时的价值低于合同买价，开发商在这些地区面临着所出售的期房公寓无法完成交房交易的风险。”

储行称已经有迹象显示，一些新房交房时的价值低于购买合同上的价格，尽管没能完成交房的数量还是很低。

这份报告指出，银行近来已经对依赖外国收入的借贷人的房贷申请进行更严格的限制，这可能会进一步削减对内城区公寓的需求。

另外，储行指出，尽管中国一些地出现增长放缓，产能过剩，中国的高负债水平是最值得注意的全球风险，“虽然中国当局利用信贷来支持增长，但是多次使用会进一步增加债务，从而对长期改革和稳定造成风险。”